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机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...
1、近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。
2、以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务 所引发的房地产项目逾期交付风险。
3、住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
4、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
5、重磅消息！ 刚刚，央行会议明确： 因城施策实施好差别化住房信贷政策！楼市 重要风向标来了，首付比例、房贷利率有望进一步下调，购房成本还要降。
6、为激发楼市活力，房贷利率步入“3字头”的城市正越来越多。据中指研究院最新数据，当前石家庄、温州等在内的80余城，已调整首套商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余城，已将首套房贷利率降至4%以下。
城投债有哪些优势?
1、城投债山东菏泽城市发展供应链金融项目政府债定融的融资手段十分山东菏泽城市发展供应链金融项目政府债定融的多元山东菏泽城市发展供应链金融项目政府债定融，融资渠道多元能保障到期产品的安全山东菏泽城市发展供应链金融项目政府债定融，包括股权融资方式、债权融资方式、经营权融资方式、资产证券化等方式。当然，选择一家可信赖和托付的专业金融机构非常重要，可以大大降低投资人的投资风险。
2、有些地区的城投债评级虽然很高，地方经济体量很大，但是城投平台的债务负担也很大。
3、城投债优势 城投债是在上交所、深交所和银行间市场发行的标准化债券，就是上期内容中说到的标准化债券产品。在监管“非标转标”的要求下，所以受到各大金融机构的青睐。
4、首先，城投债具有多元化的资金来源。城投债的资金来自投资者的认购，这样城市投资建设公司就能够通过市场化的方式筹集到资金，进而用于城市基础设施的建设和发展。
5、债转债的主要优势在于可以将债务变为股权，使得企业的负债水平得到减轻。对于山东城投债来说，接收债转债可以通过股权融资来减轻债务负担，增加企业的资金来源。
6、社会作用不同 城投债主要是用于城市基础设施等的投资目的发行的，主业多为地方基础设施建设或公益性项目山东菏泽城市发展供应链金融项目政府债定融；地方政府债券一般用于交通、通讯、住宅、教育、医院和污水处理系统等地方性公共设施的建设。
定融政信在什么平台购买
1、拍卖公司是可以拍卖定融资产的：定融政信在政府的各类融资平台地方国资委控股融资平台购买定向融资也一样具备国家的监管和符合法律文件的要求。
2、另外，银行除了通过贷款给政府平台资金，还会通过非标资产给政府平台输血，比如：银行理财资金可以购买地方政府平台作为融资方如信托、资管、私募债等金融产品。
3、举个例子：A同学买了一款政信类定融产品，全称是政府定向融资计划，是地方投融资平台，在金交所进行备案向特定投资者，非公开发行的一个理财产品，是由地方投融资平台直接融资的产品。
4、政信定融属于地方政府债权融资工具，其合法合规性不容质疑，这些债务大都是因为政府建设基础设施和改善民生公共服务设施而产生的，融资主体是地方融资平台，以非公开方式募集，约定在一定期限还本付息。
5、以金交所的政信类业务为例，地方政府平台公司发定向融资计划/定向债务融资工具(简称“定融业务”)，政信类定融业务大多基于地方政府信用，通常要求本地化募集。定融业务风控标准之一是地方政府财政收入，财政收入高的地区以浙江、江苏为例。
6、政信定融是前几年开始的。政信项目的融资方一般是政府的各类融资平台（地方国资委控股），政府融资平台负责城市基础设施建设、城市开发等。定融的全称是定向融资，向特定投资者发行，约定在一定期限内还本付息。
